* Según sondeo los precios del M2 van desde los US$ 300 a 2,500 dólares.
Si usted tiene dinero, puede invertir en la compra y venta de terrenos, bienes raíces o construcciones que es una de las mejores oportunidades de inversión, porque en comparación de la inversión en equipos o máquinas, estos terrenos- a través del tiempo – se valoriza más o sube los precios porque el Estado cuando sucede la expansión urbana se ve obligado a invertir en pistas, agua, desagüe y otros servicios. Lo cual hace que estos predios aumenten su valor, y a la vez, no se deterioran.
Ahora, si el predio tiene saneamiento físico y legal el valor del terreno aumenta. Y a la hora de comprar un predio hay que tomar en cuenta que se haga un levantamiento topográfico por la Municipalidad para que haya una real dimensión del área comprada; Que el terreno no se encuentre en una zona de seguridad, es decir a menos de 30 metros de la orilla del rio; Que el predio o terreno esté inscrito en los registros públicos; Que el predio a usar para vivienda tenga más de 90 m2 en zona residencial y más de 60 m2 si está en una zona comercial.
En Huaraz, tenemos los precios de terreno más caros del país. Solamente en el distrito de la Molina o San Isidro en Lima los precios por metro cuadrado llegan a US$ 1,500 igual que en el centro de Huaraz. Pero, hay precios para todos los bolsillos, llegando desde menos de U$S 50 hasta los US$ 2,500. Los precios dependen de cuán cerca están del centro de Huaraz, del saneamiento físico y legal, de la cercanía a las vías o accesos, del relieve del terreno, de si está urbanizado o no, o si tiene habilitación urbana. Antes de comprar averigüe sobre la situación legal del predio.
Zona/ Barrios
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Precios Promedio c/M2 en (US$)
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Zona Comercial
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1,500 – 2,500
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Huarupampa, Belén, San Francisco
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801-1500
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La Soledad Baja, Media y Alta, Centenario, Cono Aluviónico
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601-800
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Villón Bajo y Alto, Nicrupampa,
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401-600
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El Milagro, Patay bajo, Quinuacocha, Acovichay, El Milagro, Cascapampa,
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201-400
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Pedregal Bajo, Alto, Medio, Shancayán, Bellavista, Picup, El Mirador, Chua Bajo, Monterrey,
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101-200
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Otros menos: Cantu, Antaoco, Ichoca, Huanchac, Curhuas, Uquia, , Wilcawain, Los Pinos, Chequio, Jamnca Jirca, Hultajaja, marcac, Uquia, Secsepampa, Tacllan, Vista Alegre, José Olaya, Bellapampa, Los Pinos, Los Olivos, Cóchac, Vista Alegre, Piedritas Azules, Nueva Florida
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51-100
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Ullucuyoc, Recrash, Jatun Ruri,Marian, Wilcahuain, Caururo, Coyllur, Unchus, Cantu, Rivas, Cachipampa, Pumpac, Uquia, Llactash, Aclla, Matcor, Challhua,
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1-50
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Por otro lado, el gobierno regional y el central deben procurar invertir en programas de vivienda para los más pobres. Ya que, para los pobres el sueño de la casa propia cada vez está más lejos porque como hemos visto, los precios de los terrenos están por las nubes.